NLA-conferentie over hoge gebouwen: een gezamenlijke visie voor Londen

De Tall Buildings Conference van dit jaar in One Leadenhall, gesponsord door Permateelisa, vond plaats op een warme lentedag en was volledig uitverkocht. Toonaangevende figuren uit de hele sector deelden de laatste ontwikkelingen op het gebied van regelgeving, planning, bouw, materialen en markttrends. Ze maakten van de gelegenheid gebruik om gezamenlijk stil te staan bij de prioriteiten van de sector en zich te verenigen rond een gezamenlijke visie op de skyline van Londen.

Marktvooruitzichten

Owen Wainhouse, adjunct-directeur bij NLA, presenteerde de belangrijkste cijfers uit de NLA London Tall Buildings Survey 2026. Daaruit blijkt dat er weliswaar een lichte daling is in het aantal bouwvergunningsaanvragen, maar dat de pijplijn voor hoge gebouwen in Londen sterk blijft, met een nieuwe generatie zeer hoge projecten in aantocht. Owen benadrukte dat de oplevering nog steeds wordt bemoeilijkt door druk op de haalbaarheid, financieringsbeperkingen en bredere marktomstandigheden, en de discussie draaide om de vraag hoe hoge gebouwen de realisatie van ambitieuze woningbouwdoelstellingen in heel Londen kunnen blijven ondersteunen.

Het aantal BSR-goedkeuringen neemt toe

John Palmer, adjunct-directeur Operaties bij de Building Safety Regulator (BSR), meldde verheugd dat het totale goedkeuringspercentage voor Gateway 2-aanvragen (grote bouwprojecten) is gestegen tot meer dan 65%, wat een aanzienlijk succes betekent bij het wegwerken van achterstanden en het verbeteren van de kwaliteit van de aanvragen. Hij wees er ook op dat de toezichthouder meer doet om met aanvragers in gesprek te gaan over het ontwerp.

Leveringsbetrouwbaarheid in de bouw

Callum Tuckett, directeur bij Multiplex, pleitte voor een verschuiving van een outputgerichte naar een inputgerichte aanpak in de bouw. Hij riep opdrachtgevers op om in een vroeg stadium van het proces meer tijd te nemen om de uitvoerbaarheid te verbeteren en risico’s te beperken. Daarnaast wees hij op recente ontwikkelingen in de sector, waaronder de impact van AI-ondersteund ontwerp en bouw en geavanceerde off-site fabricage, waardoor het aantal benodigde bouwvakkers op de bouwplaats afneemt en de CO₂-uitstoot daalt.

Een dataset voor de stad

Simon Long, hoofdprojectmanager bij de Greater London Authority (GLA), maakte bekend dat de Planning London Datahub ( PLD) is gelanceerd. Dit is een realtime, vrij toegankelijke database met alle bouwvergunningsaanvragen en ontwikkelingsgegevens van de 35 ruimtelijke-ordingsinstanties in Londen, waardoor één consistente dataset ontstaat. Dit draagt bij aan het toezicht op het London Plan, ondersteunt digitale ruimtelijke ordening en vergroot de transparantie rond veranderende wijken.

De ervaring van het wonen in een hoogbouw

Julia Middleton, vastgoedeconoom bij PriceHubble, besprak de nieuwste bevindingen uit de NLA London Tall Buildings Survey 2026. Daaruit blijkt dat Londenaren bewust kiezen voor wonen in hoogbouw, waarbij hoge gebouwen steeds meer worden gezien als een aantrekkelijke manier om in de hoofdstad te wonen en te werken. Ze deelde een analyse van woontorens die in de afgelopen 10 jaar zijn gebouwd, waaruit blijkt dat de bewoners doorgaans een jonge, goedverdienende, wereldwijd mobiele groep vormen, die zich aangetrokken voelt tot hoge gebouwen vanwege hun bereikbaarheid, kwaliteit en de nabijheid van werkgelegenheid en voorzieningen.

Adaptief hergebruik en materiaalinnovatie

Hans Jansen, hoofd Conceptontwerp bij de Permasteelisa Group, sprak over de verschuiving in de markt naar de renovatie van hoge gebouwen, en de kansen en CO₂-besparingen die dit met zich meebrengt, evenals de complexiteit en uitdagingen die dit vanuit gevelperspectief met zich meebrengt. Hij benadrukte het belang van innovaties in de sector, zoals Slimline CCF, om te zorgen voor een slimmere en groenere generatie wolkenkrabbers die bestand blijven tegen de gevolgen van klimaatverandering. Hij werd vergezeld door Giota Kotsovinou, Associate Director bij Canary Wharf Group, die de indrukwekkende aanpak van de groep op het gebied van adaptief hergebruik en transformatie naar gemengd gebruik deelde, evenals de innovatieve strategie voor verticale wijken om een 24/7-district te creëren.

Hoge gebouwen en de openbare ruimte

Tom Sleigh, voorzitter van de Commissie Ruimtelijke Ordening en Vervoer van de City of London Corporation, Anna Shapiro, partner bij Sheppard Robson, en Sharon Giffen, hoofd Ontwerp bij Earls Court Development Company, presenteerden een reeks inspirerende praktijkvoorbeelden die laten zien hoe de hoge gebouwen in de hoofdstad het leven op straatniveau vormgeven en bijdragen aan de placemaking, de openbare ruimte en het culturele aanbod van Londen.

Alles over One Leadenhall

Gedurende de dag kwamen de aanwezigen luisteren naar Ken Shuttleworth, medeoprichter van Make Architects, Dan Scanlon, directeur van Brookfield Properties, en Russell Whitehead, directeur bij Robert Bird Group, die samen het architectenbureau, de projectontwikkelaar en de bouwkundig ingenieur van het project vertegenwoordigden, terwijl Permasteelisa er trots op is de gevel van One Leadenhall te hebben ontworpen. De aanwezigen genoten van de gelegenheid om het uitzicht vanaf het indrukwekkende dakterras van het complex te bewonderen

Hartelijk dank aan NLA voor dit leerzame evenement; we kijken ernaar uit om elkaar volgend jaar weer te ontmoeten.