Conferenza NLA sugli edifici alti: una visione comune per Londra

La conferenza sui grattacieli di quest'anno, tenutasi presso One Leadenhall e sponsorizzata da Permateelisa, si è svolta in una calda giornata primaverile e ha registrato il tutto esaurito. Esperti di spicco del settore hanno condiviso gli ultimi aggiornamenti in materia di normative, progettazione, costruzione, materiali e tendenze di mercato, cogliendo l'occasione per riflettere insieme sulle priorità del settore e unirsi attorno a una visione comune dello skyline londinese.

Prospettive di mercato

Owen Wainhouse, direttore associato di NLA, ha condiviso i dati salienti del "NLA London Tall Buildings Survey 2026", dai quali emerge che, nonostante un leggero calo delle richieste di concessione edilizia, il programma di costruzione di grattacieli a Londra rimane solido, con una nuova generazione di progetti di edifici molto alti in fase di sviluppo. Owen ha sottolineato che la realizzazione continua a essere ostacolata da pressioni di redditività, vincoli di finanziamento e condizioni di mercato più generali, e la discussione si è concentrata su come i grattacieli possano continuare a sostenere il raggiungimento di ambiziosi obiettivi abitativi in tutta Londra.

Aumentano le certificazioni BSR

John Palmer, vicedirettore operativo dell’Autorità di regolamentazione per la sicurezza edilizia (BSR), ha espresso soddisfazione nel comunicare che il tasso complessivo di approvazione delle domande relative al programma Gateway 2 (grandi progetti edilizi) è salito a oltre il 65%, il che rappresenta un successo significativo nell’azzeramento degli arretrati e nel miglioramento della qualità delle domande. Ha inoltre sottolineato che l’Autorità sta intensificando il dialogo con i richiedenti in merito alla progettazione.

Conformità alle specifiche nel settore edile

Callum Tuckett, direttore di Multiplex, ha sollecitato un passaggio da un approccio incentrato sul risultato finale a uno incentrato sulle fasi preliminari nel settore edile, invitando i committenti a dedicare più tempo alle fasi iniziali del processo per migliorare la realizzabilità dei progetti e ridurre i rischi. Ha inoltre sottolineato i recenti progressi nel settore, tra cui l'impatto della progettazione e della costruzione supportate dall'intelligenza artificiale e della prefabbricazione avanzata fuori sede, che consentono di ridurre il numero di operai necessari in cantiere e di ottenere una conseguente riduzione delle emissioni di carbonio.

Una raccolta di dati sulla città

Simon Long, responsabile capo di progetto presso la Greater London Authority (GLA), ha annunciato il lancio del Planning London Datahub ( PLD), una banca dati in tempo reale e ad accesso libero che raccoglie tutte le richieste di concessione edilizia e i dati relativi agli interventi di sviluppo delle 35 autorità urbanistiche londinesi, creando un unico insieme di dati coerente che contribuisce al monitoraggio del London Plan, sostiene la pianificazione digitale e migliora la trasparenza sui cambiamenti in atto nei quartieri.

L'esperienza di vita nei grattacieli

Julia Middleton, economista immobiliare presso PriceHubble, ha illustrato i risultati più recenti del "NLA London Tall Buildings Survey 2026", secondo cui i londinesi stanno scegliendo attivamente di vivere nei grattacieli, che vengono sempre più considerati uno stile di vita e di lavoro ambizioso nella capitale. Ha condiviso un'analisi dei grattacieli residenziali costruiti negli ultimi 10 anni, che mostra come i residenti siano in genere giovani, con redditi elevati e mobili a livello globale, attratti dai grattacieli per la loro connettività, qualità e vicinanza al lavoro e ai servizi.

Riutilizzo adattivo e innovazione dei materiali

Hans Jansen, responsabile della progettazione concettuale presso il Gruppo Permasteelisa, ha parlato della svolta del mercato verso la riqualificazione degli edifici alti, delle opportunità e della riduzione delle emissioni di carbonio che ne derivano, nonché delle complessità e delle sfide che ciò comporta dal punto di vista delle facciate. Ha sottolineato l’importanza delle innovazioni del settore, come Slimline CCF, per garantire una generazione di grattacieli più intelligenti ed ecologici, in grado di resistere ai cambiamenti climatici. È stato affiancato da Giota Kotsovinou, Associate Director presso Canary Wharf Group, che ha illustrato l'impressionante approccio del Gruppo al riutilizzo adattivo e alla trasformazione ad uso misto, nonché la sua innovativa strategia di quartiere verticale per creare un distretto attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Gli edifici alti e lo spazio pubblico

Tom Sleigh, presidente della Commissione per la pianificazione e i trasporti della City of London Corporation, Anna Shapiro, socia dello studio Sheppard Robson, e Sharon Giffen, responsabile del design presso la Earls Court Development Company, hanno presentato una serie di casi di studio stimolanti, dimostrando come i grattacieli della capitale stiano plasmando la vita a livello del suolo, contribuendo alla creazione di spazi pubblici, al patrimonio urbano e all'offerta culturale di Londra.

Tutto su One Leadenhall

Nel corso della giornata, il pubblico ha ascoltato gli interventi di Ken Shuttleworth, socio fondatore di Make Architects, Dan Scanlon, presidente di Brookfield Properties, e Russell Whitehead, direttore del Robert Bird Group, che insieme rappresentano rispettivamente lo studio di architettura, il promotore immobiliare e l’ingegnere strutturale del progetto, mentre Permasteelisa è orgogliosa di aver realizzato la facciata di One Leadenhall. I partecipanti hanno avuto l’opportunità di ammirare il panorama dall’imponente terrazza sul tetto dell’edificio

Ringraziamo la NLA per questo evento molto interessante e non vediamo l'ora di rivederci l'anno prossimo.