Conferencia de la NLA sobre edificios de gran altura: una visión común para Londres

La Conferencia sobre Edificios Altos de este año, celebrada en One Leadenhall y patrocinada por Permateelisa, tuvo lugar en un cálido día de primavera y agotó todas las entradas. Destacadas figuras de todo el sector compartieron las últimas novedades en materia de normativa, planificación, construcción, materiales y tendencias de mercado, y aprovecharon la ocasión para reflexionar colectivamente sobre las prioridades del sector y unirse en torno a una visión común del perfil urbano de Londres.

Perspectivas del mercado

Owen Wainhouse, director asociado de NLA, compartió los datos más destacados del estudio «The NLA London Tall Buildings Survey 2026», que revelan que, aunque se ha producido un ligero descenso en las solicitudes de licencia de obras, la cartera de proyectos de edificios de gran altura en Londres sigue siendo sólida, con una nueva generación de proyectos de gran altura en fase de desarrollo. Owen destacó que la ejecución sigue enfrentándose a retos derivados de las presiones de viabilidad, las limitaciones de financiación y las condiciones generales del mercado, y el debate se centró en cómo los edificios de gran altura pueden seguir contribuyendo al cumplimiento de los ambiciosos objetivos de vivienda en todo Londres.

Aumentan las homologaciones BSR

John Palmer, subdirector de Operaciones del Organismo Regulador de la Seguridad en la Construcción (BSR), se mostró satisfecho al informar de que la tasa global de aprobación de las solicitudes de Gateway 2 (grandes proyectos de construcción) ha aumentado hasta superar el 65 %, lo que supone un éxito significativo a la hora de reducir los atrasos y mejorar la calidad de las solicitudes. También señaló que el organismo regulador está intensificando el diálogo con los solicitantes en materia de diseño.

Cumplimiento de los plazos en la construcción

Callum Tuckett, director de Multiplex, abogó por pasar de un enfoque centrado en el resultado final a uno centrado en los insumos en el sector de la construcción, e instó a los clientes a dedicar más tiempo a las fases iniciales del proceso para mejorar la capacidad de ejecución y minimizar los riesgos. Asimismo, destacó los recientes avances en el sector, entre los que se incluyen los efectos del diseño y la construcción asistidos por inteligencia artificial y la fabricación avanzada fuera de la obra, lo que ha permitido reducir el número de trabajadores necesarios en la obra y la consiguiente reducción de las emisiones de carbono.

Un conjunto de datos sobre la ciudad

Simon Long, director de proyectos de la Autoridad del Gran Londres (GLA), ha anunciado la puesta en marcha de The Planning London Datahub ( PLD), una base de datos en tiempo real y de libre acceso que recoge todas las solicitudes de planificación y los datos sobre desarrollo de las 35 autoridades urbanísticas de Londres, creando así un conjunto de datos único y coherente que contribuye a supervisar el Plan de Londres, a impulsar la planificación digital y a mejorar la transparencia en torno a los cambios que se producen en los barrios.

La experiencia de vivir en un rascacielos

Julia Middleton, economista inmobiliaria de PriceHubble, analizó las últimas conclusiones del estudio «The NLA London Tall Buildings Survey 2026», que revela que los londinenses están optando cada vez más por vivir en rascacielos, ya que estos edificios se consideran cada vez más una forma deseable de vivir y trabajar en la capital. Compartió un análisis de las torres residenciales construidas en los últimos 10 años, que muestra que los residentes suelen ser un grupo joven, con altos ingresos y con movilidad internacional, atraídos por los edificios de gran altura debido a su conectividad, calidad y proximidad al empleo y a los servicios.

Reutilización adaptativa e innovación en los materiales

Hans Jansen, responsable de diseño conceptual del Grupo Permasteelisa, habló sobre el giro del mercado hacia la rehabilitación de edificios de gran altura, así como sobre las oportunidades y la reducción de emisiones de carbono que esto conlleva, sin olvidar las complejidades y los retos que plantea desde el punto de vista de las fachadas. Destacó la importancia de las innovaciones del sector, como el sistema Slimline CCF, para garantizar una generación de rascacielos más inteligentes y sostenibles que sigan siendo resilientes ante el cambio climático. A él se unió Giota Kotsovinou, directora adjunta de Canary Wharf Group, quien compartió el impresionante enfoque del grupo respecto a la reutilización adaptativa y la transformación de uso mixto, así como su innovadora estrategia de barrio vertical para crear un distrito activo las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Los edificios altos y el espacio público

Tom Sleigh, presidente del Comité de Planificación y Transporte de la City of London Corporation; Anna Shapiro, socia de Sheppard Robson; y Sharon Giffen, directora de Diseño de Earls Court Development Company, compartieron una serie de casos prácticos inspiradores que ponían de manifiesto cómo los rascacielos de la capital están configurando la vida a pie de calle, contribuyendo a la creación de espacios, al ámbito público y a la oferta cultural de Londres.

Todo sobre One Leadenhall

A lo largo del día, el público pudo escuchar las intervenciones de Ken Shuttleworth, socio fundador de Make Architects; Dan Scanlon, presidente de Brookfield Properties; y Russell Whitehead, director de Robert Bird Group, que representaban conjuntamente al estudio de arquitectura, al promotor y al ingeniero estructural del proyecto, mientras que Permasteelisa se enorgullece de haber creado la fachada de One Leadenhall. Los asistentes disfrutaron de la oportunidad de contemplar las vistas desde la impresionante azotea del complejo.

Gracias a la NLA por un evento tan interesante; esperamos volver a vernos el año que viene.