NLA-Konferenz zu Hochhäusern: Eine gemeinsame Perspektive für London

Die diesjährige „Tall Buildings Conference“ im One Leadenhall, gesponsert von Permateelisa, fand an einem warmen Frühlingstag statt und war bis auf den letzten Platz ausgebucht. Führende Persönlichkeiten aus der gesamten Branche tauschten sich über die neuesten Entwicklungen in den Bereichen Vorschriften, Planung, Bauwesen, Baustoffe und Markttrends aus und nutzten die Gelegenheit, gemeinsam über die Prioritäten der Branche nachzudenken und sich auf eine gemeinsame Vision für die Skyline Londons zu einigen.

Marktprognose

Owen Wainhouse, stellvertretender Direktor bei NLA, stellte die wichtigsten Ergebnisse der „NLA London Tall Buildings Survey 2026“ vor. Daraus geht hervor, dass die Zahl der Bauanträge zwar leicht zurückgegangen ist, die Pipeline für Hochhäuser in London jedoch weiterhin gut gefüllt ist und eine neue Generation sehr hoher Bauprojekte in Planung ist. Owen betonte, dass die Realisierung weiterhin durch Rentabilitätsdruck, Finanzierungsengpässe und allgemeine Marktbedingungen erschwert werde, und die Diskussion drehte sich darum, wie Hochhäuser weiterhin dazu beitragen können, die ehrgeizigen Wohnungsbauziele in ganz London zu erreichen.

Zahl der BSR-Zulassungen steigt

John Palmer, stellvertretender Leiter des operativen Geschäfts bei der Bauaufsichtsbehörde (BSR), berichtete erfreut, dass die Gesamtgenehmigungsquote für „Gateway 2“-Anträge (große Bauvorhaben) auf über 65 % gestiegen ist, was einen bedeutenden Erfolg beim Abbau von Rückständen und bei der Verbesserung der Antragsqualität darstellt. Er wies zudem darauf hin, dass die Behörde verstärkt den Dialog mit den Antragstellern über die Planung sucht.

Lieferfähigkeit im Bauwesen

Callum Tuckett, Direktor bei Multiplex, forderte einen Wandel von einem ergebnisorientierten hin zu einem prozessorientierten Ansatz im Bauwesen und appellierte an die Auftraggeber, sich zu Beginn des Prozesses mehr Zeit zu nehmen, um die Umsetzbarkeit zu verbessern und Risiken zu minimieren. Er hob zudem die jüngsten Fortschritte in der Branche hervor, darunter die Auswirkungen von KI-gestütztem Entwerfen und Bauen sowie fortschrittlicher Vorfertigung, die zu einem Rückgang des Personalbedarfs auf der Baustelle und damit verbundenen CO₂-Einsparungen führen.

Ein Datensatz für die Stadt

Simon Long, leitender Projektmanager bei der Greater London Authority (GLA), gab die Einführung des „Planning London Datahub“ ( PLD) bekannt, einer in Echtzeit aktualisierten, frei zugänglichen Datenbank für alle Bauanträge und Entwicklungsdaten der 35 Londoner Planungsbehörden, die einen einheitlichen Datensatz bildet. Dies trägt dazu bei, den „London Plan“ zu überwachen, die digitale Planung zu unterstützen und die Transparenz in Bezug auf den Wandel der Stadtviertel zu verbessern.

Das Leben im Hochhaus

Julia Middleton, Immobilienökonomin bei PriceHubble, erörterte die neuesten Ergebnisse der „NLA London Tall Buildings Survey 2026“, aus der hervorgeht, dass sich die Londoner bewusst für das Leben in Hochhäusern entscheiden, da diese zunehmend als erstrebenswerte Art des Wohnens und Arbeitens in der Hauptstadt angesehen werden. Sie stellte eine Analyse von Wohnhochhäusern vor, die in den letzten 10 Jahren gebaut wurden. Diese zeigt, dass die Bewohner in der Regel eine junge, gutverdienende und global mobile Gruppe sind, die von Hochhäusern aufgrund ihrer Anbindung, ihrer Qualität und der Nähe zu Arbeitsplätzen und Einrichtungen angezogen wird.

Adaptive Umnutzung und Materialinnovation

Hans Jansen, Leiter Konzeptentwicklung bei der Permasteelisa Group, sprach über den Marktwandel hin zur Sanierung von Hochhäusern sowie über die damit verbundenen Chancen und CO₂-Einsparungen, aber auch über die Komplexität und Herausforderungen, die dies aus Sicht der Fassadentechnik mit sich bringt. Er betonte die Bedeutung von Brancheninnovationen wie Slimline CCF, um eine intelligentere und umweltfreundlichere Generation von Wolkenkratzern zu gewährleisten, die auch angesichts des Klimawandels widerstandsfähig bleiben. Ihm schloss sich Giota Kotsovinou, Associate Director bei der Canary Wharf Group, an, die den beeindruckenden Ansatz der Gruppe zur adaptiven Wiederverwendung und Umwandlung in Mischnutzungsgebiete sowie deren innovative Strategie der vertikalen Nachbarschaft zur Schaffung eines rund um die Uhr belebten Stadtviertels vorstellte.

Hochhäuser und der öffentliche Raum

Tom Sleigh, Vorsitzender des Planungs- und Verkehrsausschusses der City of London Corporation, Anna Shapiro, Partnerin bei Sheppard Robson, und Sharon Giffen, Leiterin der Designabteilung bei der Earls Court Development Company, stellten eine Reihe inspirierender Fallstudien vor, die verdeutlichten, wie die Hochhäuser der Hauptstadt das Leben im Erdgeschoss prägen und zur Gestaltung des öffentlichen Raums, zur Stadtgestaltung sowie zum kulturellen Angebot Londons beitragen.

Alles über One Leadenhall

Im Laufe des Tages hörten die Zuhörer Vorträge von Ken Shuttleworth, Gründungspartner bei Make Architects, Dan Scanlon, Präsident von Brookfield Properties, und Russell Whitehead, Direktor bei der Robert Bird Group, die gemeinsam das Architekturbüro, den Bauträger und den Statiker des Projekts vertraten, während Permasteelisa stolz darauf ist, die Fassade von One Leadenhall gestaltet zu haben. Die Teilnehmer genossen die Gelegenheit, den Ausblick von der beeindruckenden Dachterrasse des Projekts zu genießen

Vielen Dank an die NLA für diese aufschlussreiche Veranstaltung; wir freuen uns schon darauf, uns nächstes Jahr wiederzusehen.