مؤتمر NLA للمباني الشاهقة: رؤية مشتركة لمستقبل لندن
أقيم مؤتمر المباني الشاهقة لهذا العام في «وان ليدنهول»، برعاية شركة «بيرماتيليسا»، في يوم ربيعي دافئ، وحقق نجاحاً كبيراً حيث بيعت جميع التذاكر. وتبادل كبار الشخصيات من مختلف أنحاء القطاع أحدث المستجدات بشأن اللوائح التنظيمية والتخطيط والبناء والمواد واتجاهات السوق، واغتنموا الفرصة للتفكير بشكل جماعي في أولويات القطاع، والتوحد حول رؤية مشتركة لأفق لندن.
توقعات السوق
شارك أوين وينهاوس، المدير المساعد في NLA، أبرز البيانات المستقاة من «استطلاع NLA للمباني الشاهقة في لندن لعام 2026»، والتي أظهرت أنه على الرغم من حدوث انخفاض طفيف في طلبات التخطيط، فإن مشاريع المباني الشاهقة في لندن لا تزال قوية، مع ظهور جيل جديد من المشاريع الشاهقة للغاية. وأكد أوين أن تنفيذ هذه المشاريع لا يزال يواجه تحديات بسبب ضغوط الجدوى الاقتصادية وقيود التمويل وظروف السوق الأوسع نطاقاً، وتركزت المناقشة حول كيفية استمرار المباني الشاهقة في دعم تحقيق الأهداف السكنية الطموحة في جميع أنحاء لندن.
ارتفاع عدد الموافقات الصادرة عن BSR
أعرب جون بالمر، نائب مدير العمليات في هيئة تنظيم سلامة المباني (BSR)، عن سعادته بالإعلان عن ارتفاع معدل الموافقة الإجمالي على طلبات «جيتواي 2» (مشاريع البناء الكبرى) إلى ما يزيد عن 65٪، وهو ما يمثل نجاحًا كبيرًا في تصفية الطلبات المتراكمة وتحسين جودة الطلبات. كما أشار إلى أن الهيئة تبذل المزيد من الجهود للتواصل مع مقدمي الطلبات بشأن التصميم.
القدرة على التنفيذ في مجال البناء
دعا كالوم تاكيت، المدير في شركة «مولتيبلكس»، إلى التحول في قطاع البناء من نهج قائم على النتائج إلى نهج قائم على المدخلات، وحث العملاء على تخصيص مزيد من الوقت في المراحل المبكرة من العملية لتحسين قابلية التنفيذ وتقليل المخاطر. كما سلط الضوء على التطورات الحديثة في القطاع، بما في ذلك تأثيرات التصميم والبناء المدعومين بالذكاء الاصطناعي، والتصنيع المتطور خارج الموقع، مما أدى إلى خفض عدد العمال المطلوبين في الموقع، وما يترتب على ذلك من خفض في انبعاثات الكربون.
مجموعة بيانات عن المدينة
أعلن سيمون لونغ، مدير المشاريع الرئيسي في هيئة لندن الكبرى (GLA)، عن إطلاق «مركز بيانات التخطيط في لندن» ( PLD)، وهي قاعدة بيانات حية ومفتوحة للجميع تضم جميع طلبات التخطيط وبيانات التطوير في 35 هيئة تخطيط في أنحاء لندن، مما يوفر مجموعة بيانات موحدة ومتسقة – تساعد في رصد «خطة لندن»، ودعم التخطيط الرقمي، وتحسين الشفافية فيما يتعلق بالتغيرات التي تشهدها الأحياء.
تجربة العيش في الأبراج الشاهقة
ناقشت جوليا ميدلتون، الخبيرة الاقتصادية العقارية في شركة "برايس هابل"، أحدث النتائج المستخلصة من "استطلاع NLA لعام 2026 حول المباني الشاهقة في لندن"، والتي تُظهر أن سكان لندن يختارون بشكل فعال العيش في الأبراج الشاهقة، حيث يُنظر إلى المباني الشاهقة بشكل متزايد على أنها أسلوب طموح للعيش والعمل في العاصمة. وقد شاركت تحليلها للأبراج السكنية التي شُيدت خلال السنوات العشر الماضية، والذي يظهر أن السكان هم عادةً من الشباب ذوي الدخل المرتفع والقدرة على التنقل عالمياً، الذين تنجذبهم المباني الشاهقة بسبب سهولة الوصول إليها وجودتها وقربها من أماكن العمل والمرافق.
إعادة الاستخدام التكيفي والابتكار في المواد
تحدث هانز يانسن، كبير مصممي المفاهيم في مجموعة بيرماستيليسا، عن التحول الذي يشهده السوق نحو تجديد المباني الشاهقة، والفرص المتاحة وما يترتب على ذلك من خفض لانبعاثات الكربون، فضلاً عن التعقيدات والتحديات التي ينطوي عليها ذلك من منظور الواجهات. وشدد على أهمية الابتكارات الصناعية، مثل نظام "سليملاين سي سي إف" (Slimline CCF)، لضمان بناء جيل أكثر ذكاءً وصداقةً للبيئة من ناطحات السحاب التي ستظل قادرة على الصمود في مواجهة تغير المناخ. وانضمت إليه جيوتا كوتسوفينو، المديرة المساعدة في مجموعة كناري وارف، التي شاركت نهج المجموعة المثير للإعجاب في إعادة الاستخدام التكيفي والتحول متعدد الاستخدامات، واستراتيجيتها المبتكرة للأحياء العمودية لإنشاء منطقة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
المباني الشاهقة والمجال العام
شارك كل من توم سلي، رئيس لجنة التخطيط والنقل في مؤسسة مدينة لندن، وآنا شابيرو، الشريكة في شركة «شيبارد روبسون»، وشارون جيفن، رئيسة قسم التصميم في شركة «إيرلز كورت ديفيلوبمنت»، سلسلة من دراسات الحالة الملهمة، التي توضح كيف تُشكّل المباني الشاهقة في العاصمة الحياة على مستوى الأرض، وتساهم في تشكيل المساحات العامة في لندن، وفي إثراء المشهد الثقافي للمدينة.
كل ما يتعلق بـ «One Leadenhall»
على مدار اليوم، استمع الحضور إلى كلمات كين شاتلوورث، الشريك المؤسس في شركة «مايك أركيتكتس»، ودان سكانلون، رئيس شركة «بروكفيلد بروبرتيز»، وراسل وايتهيد، المدير في «روبرت بيرد جروب»، الذين يمثلون مجتمعين المكتب المعماري والمطور والمهندس الإنشائي للمشروع، في حين تفخر شركة «بيرماستيليسا» بتصميم واجهة مبنى «وان ليدنهول». واستمتع الحضور بفرصة الاستمتاع بالمناظر الخلابة من شرفة السطح الرائعة للمشروع
شكرًا لـ NLA على هذا الحدث المفيد، ونتطلع إلى اللقاء مجددًا العام المقبل.